<< 1 ... 1 [2] 3 4 5  ... 5 >> 
点击: 68291  回复: 242  已被8人收藏

 2020年第四季度,上海房价到底是涨,还是跌!

19 0
来自:保密
注册:2007-09-04
发帖:1+10

好奇去年同季是何行情?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-03 12:24:55
1096 49
来自:上海
注册:2015-07-30
发帖:420+10531

流浪的小孩二[5tyj] 25楼

没买房的希望不要涨,买了房的都希望涨涨涨

山上号称五套房的 大概率和年年号称房价腰斩的 重叠


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-03 12:25:17
29 0
来自:保密
注册:2019-11-26
发帖:0+10

刚有朋友问,他2010年快年底了和爸妈共有一套房产,现在家庭名下头有2套房产,刚刚卖特一套,还有购房资格可以再买一套伐


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-03 15:46:39
69 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+215

曼巴永不OUT[z7ep] 52楼

刚有朋友问,他2010年快年底了和爸妈共有一套房产,现在家庭名下头有2套房产,刚刚卖特一套,还有购房资格可以再买一套伐

可以,2011年1月28日前和父母共有的产权不计购房份额,那么上海家庭还可以买第二套房子


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-03 15:55:17
69 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+216

可以,2011年1月28日前和父母共有的产权不计购房份额,那么上海家庭还可以购买二套房产。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-03 15:55:53
61 0
来自:保密
注册:2018-10-04
发帖:0+2

横扫或者微跌


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 07:21:59
2510 11
来自:上海.虹口
注册:2009-05-20
发帖:180+6913
小涨

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 07:27:36
2675 661
来自:新疆.喀什地
注册:2006-09-06
发帖:94+5294

年底翻倍


------------------------------------------------------------------------------------------- 花送媚眼柳摆腰 神女偷看风月窑 郎抱春风琴轻奏 妹迎秋雨上九霄
2020-10-04 07:36:03
5 1
来自:保密
注册:2020-10-01
发帖:5+15

不动迁了,改成旧房改造,那新楼盘少了,房价要涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 每个人都在朝坟墓走去,一路上却吵个不停!
2020-10-04 08:56:47
1131 75
来自:保密
注册:2017-01-04
发帖:195+13766

哈哈哈哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 08:58:34
46 4
来自:保密
注册:2019-08-24
发帖:8+218

总归年底了,全年看的话肯定是涨的,最近交易量很大


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 09:14:07
4639 261
来自:新疆
注册:2001-09-04
发帖:4177+26003

弓长王月[wxcl4udpzu] 58楼

不动迁了,改成旧房改造,那新楼盘少了,房价要涨

明年会产生很多接盘侠,所以可以撑到2022的,但2024就不好说了。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-10-04 09:24:14
761 2
来自:保密
注册:2018-09-16
发帖:0+49

500万内的可能会小涨,500万以上的特别是700万以上的,收藏了好多,基本都挂了半年了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 10:00:15
70 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+222

沉默的狮子[wxs7fwl206] 62楼

500万内的可能会小涨,500万以上的特别是700万以上的,收藏了好多,基本都挂了半年了

有心人👍


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 10:29:16
64 320
来自:保密
注册:2020-07-16
发帖:2+124

小猪猪[redeast1] 2楼

跌。因为我刚下手二套。我运气总是很差。

YPGDL[wx6snidvbs] 38楼

说好的限购呢

二套允许的


------------------------------------------------------------------------------------------- 勿要跟吾拉缸
2020-10-04 10:50:50
64 320
来自:保密
注册:2020-07-16
发帖:2+125

普通住房上涨趋势明显


------------------------------------------------------------------------------------------- 勿要跟吾拉缸
2020-10-04 10:51:40
29 0
来自:保密
注册:2019-11-26
发帖:0+13

涨价的话,最怕房东跳价,感觉违约的成本太低了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 10:52:10
70 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+224

流浪的小孩二[5tyj] 66楼

涨价的话,最怕房东跳价,感觉违约的成本太低了

在房价市场波动很厉害的时候,签意向购房协议时 将定金数额提高到一定比例(10万)如果定金才1万,2万的,房东退一赔一,也还有的赚


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 11:09:53
15 0
来自:保密
注册:2020-08-26
发帖:1+10

开放落户了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 14:32:33
70 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+231

上海的房价到底是涨,还是跌!你看呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 15:17:40
2440 45
来自:上海.浦东新
注册:2006-03-05
发帖:1672+78351

翻倍了 有点急


------------------------------------------------------------------------------------------- 能力越大,责任越大
2020-10-04 16:30:40
1176 0
来自:保密
注册:2017-02-12
发帖:9+322

特朗普连任就涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 17:07:42
70 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+236

上山不下乡[qiqif87361] 73楼

特朗普连任就涨

分析一下原理,小毅洗耳恭听


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 17:44:47
901 373
来自:上海.虹口
注册:2002-03-18
发帖:27+3710

内环内的一直在温涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 17:46:28
46 4
来自:保密
注册:2019-08-24
发帖:8+219

是否买房涨的宽带山网友们晒晒买房经验,都买了哪个楼盘呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 19:57:02
1097 49
来自:上海
注册:2015-07-30
发帖:420+10560

在山上不能说房价要涨 只能说房价要跌


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 20:03:10
70 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+239

cuonongpidan[cuonongpidan] 77楼

在山上不能说房价要涨 只能说房价要跌

山友们侃山,无需顾虑太多,历史数据不会变,将来的结果也不撼动....


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 22:02:09
3083 36
来自:上海
注册:2009-03-02
发帖:12+22807

yiyangtouz[yiyangtouzi] 楼主

据小毅观察,国家统计局发布的8月大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一二三线城市商品住宅销售价格稳中略涨,房价仍处于高位。

 

然而小毅在此要提醒各位朋友,房产相关政策趋紧取向已经显露。目前房地产市场总体平稳,但局部房价有异动。下一阶段,在经过地方收紧调控措施、“打补丁”后,四季度房价或有下降空间。

 

根据小毅收集的相关资料来看,已有不少像深圳一般的大城市收紧调控措施,中央也希望地方政府高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题。

 

随着房价上涨加速,新一轮调控政策有望继续加码。小毅认为,只要限购以及差别化信贷政策不发生改变,楼市热度较高城市的调控持续收紧,房价整体稳定的态势不会改变,控制土地溢价率、降低购房杠杆、严控企业负债率成为此次调控的重中之重。

 

目前的“三道红线”已经划出:房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比不得大于一倍。

 

因此小毅大胆预测,下一阶段房价或有下降空间。预计在“金九银十”期间,以及在“三道红线”及业绩指标的压力下,不少房企或将通过以价换量的形式来快速回笼资金。另外,受调控影响,9月房企或明或暗打折的现象预计会增多,在拉动销量提升的同时,或对房价起到一定下拉作用。

 

与此,小毅对第四季的房价走势有如下总结,虽然市场热度不减,但从8月份房价指数来看,上涨城市数量在连续4月增长后,上月止涨转跌,本月持平。这意味着,在当前调控收紧的市场环境下,有更多城市加入到降价队伍中。

 

当然,这仅是小毅的一家之言,以抛砖引玉,不知道大家对此有什么见解呢?欢迎一起深入探讨。


签网签合同时,注意以下几点

1.了解房屋的产权问题,可以要求中介提前准备好交易中心拉取的产权抵押信息即产调;

2.若买房需按揭贷款的,一般要考虑到银行第四季度刚控,贷款发放可能不及时,最好约定交易中心的时间在两个月以后;

3.支付首付款时,需要注意:如果房东的产权信息里有债权登记信息,首付款不要一次性支付,其中部分首付款做房东债务归还时,一定要专款专用,即直接转入房东的贷款银行账户。

4.留1-3万元左右的尾款,做交房前迁出户口等条件。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 22:14:50
46 4
来自:保密
注册:2019-08-24
发帖:8+220

cuonongpidan[cuonongpidan] 77楼

在山上不能说房价要涨 只能说房价要跌

哈哈是滴


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-04 22:28:16
64 321
来自:保密
注册:2020-07-16
发帖:2+126

现在学区房很热门


------------------------------------------------------------------------------------------- 勿要跟吾拉缸
2020-10-05 09:20:23
47 4
来自:保密
注册:2019-08-24
发帖:8+221

最近有没有贷款新政策


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 09:21:44
1611 184
来自:上海
注册:2009-03-12
发帖:143+9291


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 09:24:03
591 4
来自:上海
注册:2010-05-30
发帖:5+2609

反正都涨了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 09:41:52
6 7
来自:保密
注册:2020-10-01
发帖:14+28

笑熬浆糊[xale2004] 83楼


房价涨了,成交量下跌了


------------------------------------------------------------------------------------------- 每个人都在朝坟墓走去,一路上却吵个不停!
2020-10-05 10:38:31
71 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+241

battery000[battery000] 82楼

最近有没有贷款新政策

按揭贷款,房产抵押贷款均有新政策


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 10:57:10
71 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+242

感兴趣的友人可以咨询:yiyang vip CSD


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 10:59:07
71 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+247

jalonhuang[jalonhuang] 84楼

反正都涨了

感谢关注,获取更多楼市&贷款信息可以关注公众号:毅洋finance


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 12:01:29
53 2
来自:上海.普陀
注册:2019-12-13
发帖:0+65

通胀是压力,真能保值的有多少了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 12:46:59
16 0
来自:保密
注册:2020-08-26
发帖:1+11

谁买哪个楼盘涨了? 我看嘉定的是涨了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 13:42:29
5 0
来自:保密
注册:2020-08-27
发帖:0+5
应该会涨吧,比较魔都虹吸效果太强,全国人民上海买房,到时候限购政策随便松一松,按揭利率随便降一个点,降价是不可能的。。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-05 14:00:40
64 321
来自:保密
注册:2020-07-16
发帖:2+132

看涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 勿要跟吾拉缸
2020-10-06 10:03:52
5 0
来自:保密
注册:2020-09-22
发帖:1+6

你们有没有税费相关的文章


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-06 10:36:57
5 0
来自:保密
注册:2020-09-22
发帖:1+7

fptighter[fptighter] 91楼

应该会涨吧,比较魔都虹吸效果太强,全国人民上海买房,到时候限购政策随便松一松,按揭利率随便降一个点,降价是不可能的。。。

对的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-06 10:37:20
425 2
来自:保密
注册:2019-08-03
发帖:156+237

笑熬浆糊[xale2004] 83楼


弓长王月[wxcl4udpzu] 85楼

房价涨了,成交量下跌了

二手房价涨了多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-06 12:22:24
17 0
来自:保密
注册:2020-08-26
发帖:1+13

40 年的公寓产权能做吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-06 12:27:29
7 9
来自:保密
注册:2020-10-01
发帖:15+35

做什么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 每个人都在朝坟墓走去,一路上却吵个不停!
2020-10-06 13:16:15
72 2
来自:上海.黄浦
注册:2018-11-13
发帖:31+260

8899AA[8899AA] 97楼

40 年的公寓产权能做吗

商住两用房吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-06 13:48:05
<< 1 ... 1 [2] 3 4 5  ... 5 >> 
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 2020年第四季度,上海房价到底是涨,还是跌!
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: