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 [9/20更新]网红楼盘招商虹桥公馆业主维权!外立面未交付就起鼓渗水!KFS态度嚣张!

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搞头丝伐谈了[leo7761] 72楼

天空之城是的对  我就是刚预售的时候去看   被吓跑的   好像16还是17年    销售和我说7万8一平     我就在想 我13点  8万一平不买中环     

沙沙[szbin2008] 92楼

天空之城也有人闹,也是质量问题,微信群里都发出来了,还拉横幅叫天坑之城

活该,十有八九炒房的把,青浦这种乡下地方卖6万不到点好像,卖给缺西去,我买中环零几年的房子不香吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-14 19:39:01
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招商虹桥公馆心太黑,消防连廊实墙封死,北面所有房间打开窗户只能看见一堵墙,影响几十户啊,这是人干事?

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2020-09-14 22:59:02
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shawjune12[shawjune1234] 36楼

这事情还真不是这样,开发商拍地的时候根本没有售价限制这玩样,16、17年很多地块地王价拍出去后,国家加强调控,地方政府特么为了政绩开始不要脸了,新房售价限价,面粉可以卖贵,面包价格他说了算,做面包只能偷工减料

笑熬浆糊[xale2004] 40楼

你错了,上海16年就开始严控了。而在11年就出台的上海限购令里面就规定,新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。所以开发商买地成本早应该知道,风险也明白。只不过17,18年后房地产市场开始下跌,房产商高价拍到的地皮,没有赌赢今后的上涨趋势。为了利润才会偷工减料!

保障性住房都给谁了!


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2020-09-14 23:42:58
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这种风气都是碧某园等等带坏的,高周转,设计院和设计公司通宵画图,思路早就混乱了,都在梦里画图了,施工队通宵赶工期,无论是方案设计还是施工质量,肯定一塌糊涂。








------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2020-09-15 00:00:09
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牛B哄哄[marry_20090909] 80楼

仁恒的还可以

Airbus2010[Boeing2017] 81楼

一塌糊涂,目前的仁恒开始做代建,更加不谈了~

懂经 比如仁恒彭浦世纪 连物业都不是自己的了 走到最近的汶水路1km的地段 没有学区 商业要去大宁居然敢卖9.2??


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2020-09-15 08:14:09
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Airbus2010[Boeing2017] 81楼

一塌糊涂,目前的仁恒开始做代建,更加不谈了~

Scofield开大[wxvpay4xcb] 104楼

懂经 比如仁恒彭浦世纪 连物业都不是自己的了 走到最近的汶水路1km的地段 没有学区 商业要去大宁居然敢卖9.2??

山上一群听到仁恒就高潮的不谈了,呵呵,业内人对仁恒么都蛮羡慕的,一家三流(营收连三流都排不上,产品力落后主流十年的开发商)凭借所谓的高大上包装就可以卖高溢价~仁恒现在也聪明直接就卖牌子收智商税,土地都不用买直接搞代建~


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2020-09-15 08:30:08
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对于310来说 ,谁会把青浦徐泾的 当成虹桥啊


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2020-09-15 08:38:45
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oscar[oscarxie] 2楼

近几年的新楼盘品质都不行吧

飞跃600号[feiyue600hao] 10楼

****早就说了,你限价不给开发商预期的利润,开发商只能牺牲品质扣利润,限价的最终结果就是老百姓花钱买次品买气受。

这几年的一手房都被他说中了。

开发商敢这么对消费者说到底就是社会管理水平的底下 而限价只能说经济管理的水平还处在资本主义初级阶段。整天只做梦不做实事的结果就是这样


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活会用他自己的方式告诉你,你是谁
2020-09-15 08:45:43
5077 1591
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15年之后的不谈了


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2020-09-15 09:20:17
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老婆的老公[wgaga1976] 16楼

招,万,碧,恒,我是坚决不要的,还有福建人的盘也不要。只买绿城和融创的。

绿地天呈,嘉定的盘。飘窗里面埋拖把扫帚。。。地下室漏水。。。反正现在好像新楼盘,除了那种十几、二十万一平的豪宅,质量都不太乐观。。。


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2020-09-15 09:44:42
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我嘞一记[alvin5240] 26楼

外立面难看点又无所谓的,只要里面房型好,自己好好装修一下,住着舒服就行了。。。时间长了全部掉落了,动用维修基金补一补。。。除非是炒房的,房价涨不上去,就发急了。。。

以为炒房的也是是猪脑呢?弄负面新闻把房价弄上去?


------------------------------------------------------------------------------------------- 爱情就像便便,水一冲就再也回不来了 爱情就像便便,来了之后挡也挡不住 爱情就像便便,每次都一样又不太一样 爱情就像便便,有时努力了很久却只是个屁
2020-09-15 13:24:56
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糟商作为央企,一点吃相都不顾吗?


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2020-09-16 18:29:50
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我都是金茂盘,正宗大型央企!


完美避雷


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-09-16 18:33:01
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外保温没按照规范做  而且以前的规范现在也不行了  我们老板有个新工艺  沈阳已经做了3年多了 高层一定都没空鼓起来 这种就是典型的施工方的工人垃圾  反正整个中国这种起鼓的案例实在太多了  政府都开始牵头改造了


------------------------------------------------------------------------------------------- 你大爷永远是你大爷
2020-09-16 18:36:41
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oscar[oscarxie] 2楼

近几年的新楼盘品质都不行吧

15年以后的都一样


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2020-09-16 18:39:51
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哪个新盘没质量问题?只不过是业主买亏了!要是涨的飞起来,他主动帮你宣传这房子好!


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2020-09-16 18:48:34
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dfyaxf[dfyaxf] 101楼

招商虹桥公馆心太黑,消防连廊实墙封死,北面所有房间打开窗户只能看见一堵墙,影响几十户啊,这是人干事?

还有这事 为什么要封死?


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2020-09-16 18:50:16
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nnxgd[nnxgd] 楼主

本贴将持续更新招商虹桥公馆一期业主维权事件

在上一次维权之后,业主们并没有等来KFS对于业主诉求的正式回应。反而,KFS于9月17日晚通过“招商虹桥公馆”的公众号发布了一篇“家书”(招商虹桥公馆的一封家书),称其近期所获悉的项目信息“或未经证实或片面”,不禁令人怀疑其是否在暗指业主所提出的各类问题不属实。但同时,KFS并未在文中对项目的近况做任何说明。对于业主之前所提出的外墙起鼓问题,KFS在文中用“个别楼栋表面不平整”一笔带过,对于大面积的水渍只字未提,也未提及任何具体的整改措施。”家书“中,KFS称将以“开放和欢迎的态度”接受监督,并自9月起,将安排每月的“面对面沟通”。然而,目前距离九月底只剩下不到两周,业主们并没有收到任何关于沟通安排的通知。

 

显然,这篇公众号文中KFS如此敷衍的态度并不能让业主们满意。9月19日下午,业主们再次来到二期销售处进行维权,要求KFS对于目前的墙面问题必须引起重视,并且对于外墙进行全面铲除整改。然而,与上一次维权行动不同的是,这次JC已先行到了现场等待维权业主。KFS也对安保人员进行了“升级”。需要特别说明的是,业主们在维权过程中并没有做出任何过激行为,仅仅是举着维权T恤站在售楼处门口。就这样,业主们与KFS僵持了一下午。


试问招商,这就是你们所谓的“开放和欢迎的态度”?

(JC先行到达现场等待维权业主)

(业主进行维权)

(KFS代表徐某)

(KFS代表徐某身边出现了几名“壮汉”)

(KFS销售处升级了安保人员,人数是上一次的两倍,阻止业主进入)


昨天除了维权行动之外,业主们还在施工现场发现工人们已开始对有鼓包问题的12号楼外墙进行整修。但与业主们所要求的“全面整改”不同的是,工人们采取“打补丁”的方式进行局部铲除,这完全就是“治标不治本”的做法,鼓包的问题极可能随着时间推移再次出现。

(12号楼的外墙补丁)

 细心的业主还发现,小区正门的门头墙面已开始斑驳不堪。更令人惊讶的是,据现场施工工人反馈,目前他们已经不被允许进入地下车库。由于赶工期,地下车库已出现了大面积积水和渗水问题。因尚未完工,业主们目前无法进入小区内部进行勘察,工人们的反馈简直让人不寒而栗!让人无法不对内部装修和隐蔽工程的质量也产生担忧! 

(小区门头已开始斑驳)


业主们再次重申诉求:

1. 建立平等、有效的沟通机制。由于KFS代表徐某之前言语威胁业主、态度嚣张,业主们拒绝再与其沟通,需要KFS方面主动列出不少于3-4位不同部门负责人(包括但不限于项目总监、工程负责人、设计负责人等)。

2. 书面回复业主提出的关于设计合理性、质量问题原因及相应整改计划并加盖招商蛇口(或上海虹润置业)公章,不接受所谓代表的口头沟通,口头承诺不具有法律效力。

3. 外立面问题不接受小修小补,必须全部铲除重做,质量问题不容马虎,业主们也不会妥协。

4. 尽快安排“业主开放日”,允许业主执行自己的合法监督权。

5. 不接受“先签字后验房”的霸王条款,业主们将和此不合规条款抗争到底。

—————————分———————割——————线—————————

第一次现场维权回顾

9月12日在招商虹桥公馆二期的售楼处,一期业主拉横幅进行维权,投诉楼盘质量和设计问题!

招商虹桥公馆位于青浦徐泾,去年开盘。当时和万科天空之城并肩称为“大虹桥网红盘”,均价58000元/平米,预计明年6月交房。当时看盘时,招商销售对购房者口口声声说,该项目会打造成招商在上海的标杆项目,一定会好好做,注重品质!可如今根据业主的维权来看,简直就是打脸!

(招商虹桥公馆一期业主拉横幅维权)


一期业主们在购房之后一直十分关心建造的进度和质量,曾多次和KFS代表徐某表达希望安排业主开放日,让有经验的业主代表对内部施工质量进行监督。特别前几个月上海处于梅雨季,业主们非常担忧施工处理怕造成日后漏水的问题。然而KFS的态度则是无视业主诉求,一直拖延。

如今,外立面施工已接近尾声。不少业主在小区外围勘察时发现了诸多的问题,多栋楼体都出现了起鼓、渗水,甚至疑似保温层泄漏,属于重大施工质量问题,对房屋的长期安全性有很大的影响。

(12号楼外墙鼓包)

(外立面粗制滥造,破损)

(10号楼外立面鼓包)

(“楼王”外立面已惊现漏水痕迹)

(疑似保温层泄漏)


除了质量问题以外,招商虹桥公馆还有很多“脑残”设计,影响住户采光和居住感受。

(小区东门顶棚紧贴住户窗户、墙面破损)

(腰线影响采光)

(最后一排一楼、二楼窗户直贴小区外墙)


面对业主的维权,KFS进行了阻拦,阻止业主进入售楼处。而KFS代表徐某面对维权业主的态度也是非常嚣张,在JC在场的情况下扬言要“告业主”,多次对业主说出“我记住你了”,“你注意一点“威胁的语言。针对业主质疑外墙渗漏的原因,他则回复”说了你也不懂“。当业主表示要求KFS出具质量检验报告,或者由业主聘请第三方监理,他都表示拒绝,声称"KFS没有告知业主具体情况的义务”,还表示届时交房会严格按照”先签字、再验房“,交房通知送达即视为收房的霸王行为!

(KFS阻止业主进入售楼处)

(JC到场,KFS代表徐某面对维权业主)


招商是央企开发商,许多购房者冲着"招保万金”的金字招牌买房,相信了当时销售说“会好好做”的承诺。而如今,开发商如此对待业主实在令人心寒。去年交付的招商中环华府项目就曾被爆出多起质量事故,被住建委通报。本以为,招商会引以为戒,但以如今对待虹桥公馆的态度来看,他们毫无悔意,依然是不负责任,野蛮对待业主!


招商今年在上海拿了不少地块,招商虹桥公馆二期、泗泾9号公馆也即将入市。试问招商你们也将这样对待你们的楼盘和业主? 你们就这样做“标杆”吗?

业主们也恳请政府部门能够早日介入对招商、中南的调查和监督。外立面质量非同小可,不是小补小修就可以解决的,事关建筑主体的长期安全!若现在不进行大面整改,待交房之日,一切都为时已晚!

外保温这种工艺本来就不过关,强行推行有什么办法?倒霉的是用户和开发商。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人在江湖2020
2020-09-16 18:51:19
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招商这种牌子的房子不能买,吃药


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-16 22:10:21
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------------------------------------------------------------------------------------------- 你赠我回忆,我还你铭记
2020-09-17 16:20:14
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shawjune12[shawjune1234] 36楼

这事情还真不是这样,开发商拍地的时候根本没有售价限制这玩样,16、17年很多地块地王价拍出去后,国家加强调控,地方政府特么为了政绩开始不要脸了,新房售价限价,面粉可以卖贵,面包价格他说了算,做面包只能偷工减料

笑熬浆糊[xale2004] 40楼

你错了,上海16年就开始严控了。而在11年就出台的上海限购令里面就规定,新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。所以开发商买地成本早应该知道,风险也明白。只不过17,18年后房地产市场开始下跌,房产商高价拍到的地皮,没有赌赢今后的上涨趋势。为了利润才会偷工减料!

九龙仓这种小区里也有保障性住房?


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2020-09-17 16:35:23
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楼主占楼


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2020-09-20 13:42:12
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看到上面图片感觉那些人就跟黑社会一样站在那里,完全没有解决问题态度,反而好像是告诉业主不要再来。另外感觉招商这个开发商真是质量太差了


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2020-09-20 14:14:05
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弄不明白KFS想法,好好解决问题不好吗,还能对2期销售起正面影响


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2020-09-20 14:17:57
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法制社会,开发商可以雇一堆有的没得的人嘛!!!


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2020-09-20 14:43:10
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房子不改,请打手倒是有钱@招商蛇口


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2020-09-20 14:43:49
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老婆的老公[wgaga1976] 16楼

招,万,碧,恒,我是坚决不要的,还有福建人的盘也不要。只买绿城和融创的。

就是精装只有空调内机没有配外机的融创?还有绿城也早不是老宋主导的那个绿城了


------------------------------------------------------------------------------------------- YNWA
2020-09-20 15:27:05
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这外墙和动迁房一个档次,做工还次😂


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2020-09-20 15:32:39
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这就是低价中标项目的后果!


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2020-09-20 15:56:56
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老婆的老公[wgaga1976] 16楼

招,万,碧,恒,我是坚决不要的,还有福建人的盘也不要。只买绿城和融创的。

流浪[wxel0xi49d] 50楼

你把绿地漏了

绿地一塌糊涂的品质,和绿城天壤之别。用料差,付款差。怎么会有好的供应商和他们合作。绿城,融创,朗诗,都还算不错。万科的盘,要看等级,普通的风险较大,等级高的楼盘品质还是可以的。


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2020-09-20 16:13:57
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掉墙皮不算事的,我们家前面保利的楼盘台风天也掉墙皮


------------------------------------------------------------------------------------------- 我喜欢小白兔!!!
2020-09-20 16:20:17
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招商动迁房


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2020-09-20 16:39:21
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上海本土开发商隧道股份城建置业集团瑞仕系

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2020-09-20 19:53:03
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还不是觉得亏了, 这个房子的价钱高于当时的买入价 还会这样吗。。


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2020-09-21 08:57:48
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沙沙[szbin2008] 92楼

天空之城也有人闹,也是质量问题,微信群里都发出来了,还拉横幅叫天坑之城

pogbahimov[pogbahimovic69] 100楼

活该,十有八九炒房的把,青浦这种乡下地方卖6万不到点好像,卖给缺西去,我买中环零几年的房子不香吗

有些穷人矫情,人家住过的房子不要的


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2020-09-21 09:16:17
639 12
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好像做地铁路过还可以看见,而且地铁里广告铺天盖地。


------------------------------------------------------------------------------------------- 划胖不用嘴,划瘦全靠浪!
2020-09-21 10:40:01
3728 1608
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老婆的老公[wgaga1976] 16楼

招,万,碧,恒,我是坚决不要的,还有福建人的盘也不要。只买绿城和融创的。

融创也是福建人的


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2020-09-21 10:45:47
3 0
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业主维权无门 招商只会做缩头乌龟 对二期有兴趣的要慎重!!


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2020-09-21 10:49:59
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实地看真的不如动迁房,甚至外立面没有一根直的线,就这还敢买二期啊 ,一期还有二期维权,二期都没地方维权。。造一期二期都是一拨人


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2020-09-21 11:04:51
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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