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 学区房太疯狂了!

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理想信念[cross2010] 9楼

假的,前几天刚看了盛世年华和山水国际人家还是双学区也就10-11w。

大贝贝[devi] 13楼

真的。梅园这个地方,房子都是用来挂户口,真正下手的基本不会自住,所以只看总价不看单价,越小越好卖。双学区35平一房可以卖530万,而且上午挂牌下午就能成交,一堆人等着房源出来。

那为何不挂1000万,然后等还价到850万总能拍板吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 有一种恶叫是非不分,有一种善叫说真话
2020-05-22 22:16:59
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有x区房就置换x区房。无x区房就别换×区房。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-22 22:29:24
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沙爹王[graff] 121楼

不急,继续涨啦,一套涵乐园,一套海怡别墅,一套国际华城,要么福外要么建平西都是学区,准备等到20万再脱手

阿哥是真额大户,我感觉双学区更稳一点,哪怕浦东以后政策和其他区一样按小学对口初中入学的方式,双学区还是稳的。我的单学区对口菜小,所以有风险,想放掉


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2020-05-23 12:12:02
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罗马王[missingboy] 10楼

今年民办小学都不超额。。报名就能进去了。看来民办学校今年开始正式走向衰亡了

你说的太早了,新政第一年,大家都比较谨慎,很多家长说早知道今年这么容易进,肯定参加摇号了,明年不一定了,今年容易会造就明年更多的人摇号!


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2020-05-23 12:43:47
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混呛斯[smalldove] 173楼

抽抽民办不香么

500利息放着一年20w ,民办双语读读么好来

MCUview[amdopteron] 174楼

今年可便宜了那些赤脚外地人了,人家本来就垫底,不摇白不摇,好多进了名校,篱笆上那个酸啊

是啊,到处是酸气,其实人家报名民办前也不知道结果,同样承担风险,愿赌服输,没啥好酸的


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2020-05-23 13:02:27
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MCUview[amdopteron] 174楼

今年可便宜了那些赤脚外地人了,人家本来就垫底,不摇白不摇,好多进了名校,篱笆上那个酸啊

苇苇妈[wxk20lgam0] 204楼

是啊,到处是酸气,其实人家报名民办前也不知道结果,同样承担风险,愿赌服输,没啥好酸的

那倒不一样,有学区房的有一半风险变差变统筹。租房的外地人本身就是统筹所以摇号只会有一半几率变好,而不会变差。这其中对上海人是不公平的。另外什么同类靠后,我们幼儿园老师给我们资讯结果是回来排在最后,也就是统筹的命


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2020-05-23 13:34:42
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罗马王[missingboy] 10楼

今年民办小学都不超额。。报名就能进去了。看来民办学校今年开始正式走向衰亡了

苇苇妈[wxk20lgam0] 203楼

你说的太早了,新政第一年,大家都比较谨慎,很多家长说早知道今年这么容易进,肯定参加摇号了,明年不一定了,今年容易会造就明年更多的人摇号!

不是这个问题。你报名民办。如果进不去。你就失去了一流公立小学的资格。这个赌没几个人敢参与


------------------------------------------------------------------------------------------- [url=http://sig.ngacn.cc][img]http://sig.ngacn.cc/OPT/cn-Emeriss/1244109195.jpg[/img][/url]
2020-05-23 21:32:44
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MCUview[amdopteron] 174楼

今年可便宜了那些赤脚外地人了,人家本来就垫底,不摇白不摇,好多进了名校,篱笆上那个酸啊

苇苇妈[wxk20lgam0] 204楼

是啊,到处是酸气,其实人家报名民办前也不知道结果,同样承担风险,愿赌服输,没啥好酸的

本来就是非学区房的家庭在报名民办。学区房的很少参与报名。今年开始民办进不去等于失去一流公立小学的资格。你说谁会去参加这个赌博


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2020-05-23 21:34:03
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最近梅园房子还在飙,太吓人了


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2020-05-24 12:08:39
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民办摇号短期对学区房有利,但有名额分配这个政策还么落地


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2020-05-25 15:24:15
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粑粑乌里头[topskaka] 144楼

那片区和片区里面的学校是不是也又好坏之分呢 那我买到好学校多的片区是不是进好学校的


几率是不是更大呢 , 那学区这个概念是不是还是存在的呢

MCUview[amdopteron] 145楼

上海这样普遍牛的片区也就两三个而已,也有办法把它中间拆开划分到别的片区,再说将来排名是否还是一等一的还不一定呢。

相对公平不是完全公平,还是给你就近入学的机会的,只是你花了100%学区房的钱,却只有5分之一的几率进心仪学校,势必打压对口学区房的热情,别人比你便宜一半的房子都进牛校了,你不候啊,高位接盘抛也抛不掉,人家直接买片区内就行了咯,买什么对口呢,也不存在对口了。打压学区房是打压现在对口学区房,不是打压片区,片区是会稍涨,但普遍上涨也就跟你没什么关系了,跟整个市场有关。

别臆想了,北京这个榜样在前面呢,市场反响都已经表现给你看了

北京的情形跟上海完全是2个极端,不要老实北京怎么样北京怎么样,上海跟北京不一样的地方多了。照你这么说,那全国所有的地区,方方面面什么都要跟北京一摸一样咯? 事实是这样吗?


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2020-05-25 16:46:27
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MCUview[amdopteron] 145楼

上海这样普遍牛的片区也就两三个而已,也有办法把它中间拆开划分到别的片区,再说将来排名是否还是一等一的还不一定呢。

相对公平不是完全公平,还是给你就近入学的机会的,只是你花了100%学区房的钱,却只有5分之一的几率进心仪学校,势必打压对口学区房的热情,别人比你便宜一半的房子都进牛校了,你不候啊,高位接盘抛也抛不掉,人家直接买片区内就行了咯,买什么对口呢,也不存在对口了。打压学区房是打压现在对口学区房,不是打压片区,片区是会稍涨,但普遍上涨也就跟你没什么关系了,跟整个市场有关。

别臆想了,北京这个榜样在前面呢,市场反响都已经表现给你看了

粑粑乌里头[topskaka] 149楼

你自己都说了 打压对口 提升片区 那和现在最终有什么区别呢 打个比方 学区15W 降到11W 


片区7万提升到10W ,但是资源只有这点 还是比谁有钱谁就能买 房价最终还是会维持在这样


一个零界点 可能会增加一点点能买得起学区房的人吧

是的,归根结底就是好的资源不够分,再怎么搞都是换汤不换药。


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2020-05-25 16:47:58
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MCUview[amdopteron] 145楼

上海这样普遍牛的片区也就两三个而已,也有办法把它中间拆开划分到别的片区,再说将来排名是否还是一等一的还不一定呢。

相对公平不是完全公平,还是给你就近入学的机会的,只是你花了100%学区房的钱,却只有5分之一的几率进心仪学校,势必打压对口学区房的热情,别人比你便宜一半的房子都进牛校了,你不候啊,高位接盘抛也抛不掉,人家直接买片区内就行了咯,买什么对口呢,也不存在对口了。打压学区房是打压现在对口学区房,不是打压片区,片区是会稍涨,但普遍上涨也就跟你没什么关系了,跟整个市场有关。

别臆想了,北京这个榜样在前面呢,市场反响都已经表现给你看了

GGYY[dennis1984] 210楼

北京的情形跟上海完全是2个极端,不要老实北京怎么样北京怎么样,上海跟北京不一样的地方多了。照你这么说,那全国所有的地区,方方面面什么都要跟北京一摸一样咯? 事实是这样吗?

你知道全国多少城市跟进了吗?政策都不知道


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2020-05-25 16:56:49
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其他城市我为什么要关心。我就问你上海跟进了吗???现在上海在做的事情是不是跟北京不一样??你知不知道为什么不一样??估计你是什么都不知道


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2020-05-25 17:03:06
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十三太饱[IDoooooooooooooooo] 48楼

我也在挂牌,双学区85平方750万,全小区我最低价

大贝贝[devi] 61楼

85平的三房很难出手,这块地方说白了就是为了个户口,买得起的人不自住,自住的人不会买。注定面积越小越吃香。

是的 老公房学区房 小面积的单价高  ,面积大的马上单价下来了 


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2020-05-25 17:17:59
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捏脸侠[b0banl0] 2楼

怕啥,用完你还卖不掉?当然祈祷政策不要变

用一次废5年,人家查到用过名额才不会市价买


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2020-05-25 17:18:52
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不要信,马上都按区域摇号了,效仿长宁区模式,浦东应该就是明年


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2020-05-25 17:20:41
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现在买风险很大,就算小孩能读想读的,以后脱手时候政策可能就变了。至少学区房左右倒右手,理论上买进不会有损失的。

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2020-05-25 17:23:24
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二手房不到五年也不会去交易呀


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2020-05-25 17:30:44
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那看会不会继续摇号,继续摇号的最后都一样


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2020-05-25 18:33:54
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捏脸侠[b0banl0] 2楼

怕啥,用完你还卖不掉?当然祈祷政策不要变

疲惫的篮子[wbeb29hxo2] 215楼

用一次废5年,人家查到用过名额才不会市价买

我小朋友小学入学 初中毕业都9年了。5年算什么 这期间为了小朋友读书进也不会卖 要针对的只是买很小挂户口的那种


------------------------------------------------------------------------------------------- 5z不是一种道德沦丧,而是一种缺乏艺术的欲望表现,有水平的人,往往能表现的很艺术很到位且绝对则谈应
2020-05-25 19:32:04
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G.Skill[ph_19] 216楼

不要信,马上都按区域摇号了,效仿长宁区模式,浦东应该就是明年

大兄弟 长宁其实也有学区概念 江5 愚1


------------------------------------------------------------------------------------------- 5z不是一种道德沦丧,而是一种缺乏艺术的欲望表现,有水平的人,往往能表现的很艺术很到位且绝对则谈应
2020-05-25 19:32:44
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天天乃古[konoyohakusotare] 83楼

忙完学区房结果教育部一句话在沪部属高校继续对沪减招

这才是关键,像同济这种大学就该滚出上海!


------------------------------------------------------------------------------------------- 开心就好~~~~~~~
2020-05-25 19:39:41
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民办以后涨学费呀,一学期八万,爱来不来


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2020-05-25 19:45:47
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今年初中民办摇号刚结束,公办也登记结束之时,又有传言浦东海桐试点,建西学区有可能降价,建平实验等9年制度看涨。

人算不如政策变,坐等后期发展方向吧。


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2020-05-26 10:57:17
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最后的疯狂


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2020-05-26 12:21:35
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么腔道硬装[sven1023] 224楼


今年初中民办摇号刚结束,公办也登记结束之时,又有传言浦东海桐试点,建西学区有可能降价,建平实验等9年制度看涨。

人算不如政策变,坐等后期发展方向吧。

即使摇号也是针对初中,小学不会实施。有悖于就近入学,方便家长,家门口的好学校的基本方针。特别是低年级学生,社会影响面太大。


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2020-05-26 12:29:10
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么腔道硬装[sven1023] 224楼


今年初中民办摇号刚结束,公办也登记结束之时,又有传言浦东海桐试点,建西学区有可能降价,建平实验等9年制度看涨。

人算不如政策变,坐等后期发展方向吧。

所以用不到学区房的尽快挂牌,涨不会涨很多,但一旦政策改变,跌起来就是腰斩


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2020-05-26 12:31:23
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大贝贝[devi] 63楼

北京和上海情况完全不一样。北京公强民弱,全宇宙最无敌的教育资源全部集中对公办。

MCUview[amdopteron] 66楼

教育不公平在于学区房,住房炒的最凶的也是学区房,没办法大领导发调头懂吗,全国多少城市在推进你查查

逻辑混乱,教育不公平的根本原因不是学区房,而是优质教育资源稀缺。


正确的逻辑推演是:优质资源稀缺——》家门口普通学校满足不了家长的求胜心——》好学校被家长追捧——》学区房产生。


所以学区房是教育资源稀缺、不公平导致的结果,通过政策压制现有学区房根本解决不了问题,只不过会在未来产生的新政策下产生别的新形式的“学区房”而已,真正想要解决问题是要增加优质公办资源,让老百姓家门口不再有那么多菜小菜中。


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2020-05-26 14:08:09
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G.Skill[ph_19] 216楼

不要信,马上都按区域摇号了,效仿长宁区模式,浦东应该就是明年

粑粑乌里头[topskaka] 221楼

大兄弟 长宁其实也有学区概念 江5 愚1

嗲嗲嗲,希望学区房继续涨涨涨


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2020-05-26 17:26:15
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MCUview[amdopteron] 66楼

教育不公平在于学区房,住房炒的最凶的也是学区房,没办法大领导发调头懂吗,全国多少城市在推进你查查

黑马我来了[listenlc] 228楼

逻辑混乱,教育不公平的根本原因不是学区房,而是优质教育资源稀缺。


正确的逻辑推演是:优质资源稀缺——》家门口普通学校满足不了家长的求胜心——》好学校被家长追捧——》学区房产生。


所以学区房是教育资源稀缺、不公平导致的结果,通过政策压制现有学区房根本解决不了问题,只不过会在未来产生的新政策下产生别的新形式的“学区房”而已,真正想要解决问题是要增加优质公办资源,让老百姓家门口不再有那么多菜小菜中。

优质是一个相对概念,所以永远有不优质的教学资源,也永远会有学区房!

------------------------------------------------------------------------------------------- 我心有猛虎,细嗅蔷薇。
2020-05-28 12:41:31
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 学区房太疯狂了!
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    更新时间2020-06-05 22:40:46

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    更新时间2020-06-05 13:41:05

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