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 租客跑路,把我联系方式全部拉黑,以为我没办法,那只能起诉了。

593 21
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青浦大闸蟹[whg100] 96楼

看到这么多人骂楼主。我觉得大家三观都很正。一看楼主就是一知半解。楼主以为立案就等于钱到手了。呵呵了。哪怕简易程序。走个半年也是正常。何况我看下来楼主是又想要押金全吞又想让人把水电煤付了。厉害👍🏻。作为一个房东我表示对楼主服气




原来这个家伙,老油条了,现在想想哪个租客租到他的房子,真的是倒了八辈子霉了。


都是付三押一的规矩,到他这里就变成超过一个月租金,强势的一塌糊涂,屌丝房东,就这么一套老破小出租,当宝了。

过来人告诉你,好房客远比多赚一点钱重要,屌丝腔调,一览无遗。


最看不懂的就是他那个生锈的脑子,把押金当作没到期的利润了,笑死,押金押金,难道不是防止家具或者水电煤出意外的弥补损失而设置的吗?你把他当利润玩了?


太搞笑了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 15:55:53
162 21
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我就想问问后续流程咋样了?案子受理了么?然后呢?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 15:59:01
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Tomo[chenchen747747] 101楼

我就想问问后续流程咋样了?案子受理了么?然后呢?


然后没有了  法院不肯卖力的 楼主白赚了一笔押金 讲不出什么实际损失的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 16:02:15
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像我老房子空关了十几年了,又不缺这点钱。还自找麻烦


情愿空关


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2019-09-20 16:06:41
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真的需要权衡一下的

押金在手,谈不上吃多少亏

人家一个铺盖随时换地方,可你的房子在那跑不掉啊

要弄松恶心你真的防不胜防的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 16:20:51
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支持楼主 这么多什么楼主切包了 楼主特计较了 册那 就是因为大部分人没精力没成本计较 结果现在上海劣币逐良币 有册那勇士出来冲在前面 不帮一般还要冷笑 无册那 楼主关注后续 支持你


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2019-09-20 16:26:24
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最爱棚户筒子楼[ArenasJJ] 6楼

那押金都给你了


怎么?把你里面搬空了?

光光[nilnshen] 8楼

押金肯定在我这里,超过期限了,说过几天就付,这几天忙没空,行,那我相信,然后突然就搬走了,把我的联系方式全部拉黑。

那没收押金就行了呀,难道已经逾期1个多月了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 16:27:06
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光光[nilnshen] 2楼

上海人

浙江阿林[sjtdx] 16楼

该楼层已被删除

那也是浙江后裔的上海人。你肯定不是浙江人。你说,你是浙江哪里的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 不和戆度争执
2019-09-20 16:29:17
1207 89
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光光[nilnshen] 9楼

水电煤没付,超期了要把这几天的钱给我。

wx4s90mprc[wx4s90mprc] 17楼

这就新房子的好处了,电费煤气费都是充值卡,不续就停,跑路也就损失点水费

水龙头给你放最大开着,一个月可以让你付一万多。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不和戆度争执
2019-09-20 16:30:05
1403 0
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靠法院讨回租金,效率没那么高的。我们单位起诉一个欠租的小租户,很简单的案子,今年1月递诉状的,到现在经历了3次调解,1次开庭,上次8月开庭,我还以为当庭会判决的,结果法官让我们回去等,说判决好了会寄过来的,到现在1个月了都没有消息。


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2019-09-20 16:31:32
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光光[nilnshen] 82楼

押金超过一个月,

水电煤没有特殊约定,就是房客付,现在没付,我起诉到法院让房客付,这个主张有什么问题吗?

安迪[andelice] 86楼

你是房东 你是水电煤费用的第一责任人 法院会要求你先把水电煤的费用付掉 才能起诉房客追讨所拖欠的水电煤费用 如果你扣下的押金金额超过房客所拖欠的水电煤费用 法院不会卖力帮你找房客的 因为你的利益实际上并没有受损 

这点我支持安老师,同时我也奇怪1万块除了两个月水电煤还有什么东西?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 16:34:48
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没有损失,奥掉押金继续出租喽,这种租客早走早好!


------------------------------------------------------------------------------------------- 活着绝不是向命运低头并祈求!~
2019-09-20 16:35:30
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通州姚中仁2[tzyzr2] 1楼

上海人租给外地人就是引狼入室。

光光[nilnshen] 2楼

上海人

租房子的上海人垃圾。


------------------------------------------------------------------------------------------- 硬盘滚出上海
2019-09-20 16:35:56
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安迪[andelice] 86楼

你是房东 你是水电煤费用的第一责任人 法院会要求你先把水电煤的费用付掉 才能起诉房客追讨所拖欠的水电煤费用 如果你扣下的押金金额超过房客所拖欠的水电煤费用 法院不会卖力帮你找房客的 因为你的利益实际上并没有受损 

静安区彭浦新村梅仁杏[zeon1753] 110楼

这点我支持安老师,同时我也奇怪1万块除了两个月水电煤还有什么东西?

是的,楼主这个1w多是怎么算出来的?按他自己说的损失的水电煤也就1k多不会超过2k的。LZ你也冷静一下,提前解约的确是租客违约,但押金就等于是违约金了,你最多最多再能搞个1k多的水电煤,但花的时间和精力绝对不值。


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2019-09-20 16:51:42
1477 2
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静安区彭浦新村梅仁杏[zeon1753] 110楼

这点我支持安老师,同时我也奇怪1万块除了两个月水电煤还有什么东西?

iceman[chemira] 113楼

是的,楼主这个1w多是怎么算出来的?按他自己说的损失的水电煤也就1k多不会超过2k的。LZ你也冷静一下,提前解约的确是租客违约,但押金就等于是违约金了,你最多最多再能搞个1k多的水电煤,但花的时间和精力绝对不值。

让lz去试试吧,反正我是不太看好,商业合同纠纷我也处理过,法院又不是你家,凡事没有那么简单的,几个钟头能搞定?不可能的。lz那么犟你让他去撞下南墙也不错。


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2019-09-20 17:02:43
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楼主的意思是租客没按合同续租,押金作为合同违约金扣除不还,然后欠的水电煤等费用要求租客付清。


楼主1W怎么算出来的?我看你只说欠1个月水电煤,就算2个月也到不了1W,除非合同里另外约定过?难道是加上未满月份的租金?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 17:08:07
917 13
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总结就是屌丝房东,押金要吞,水电费要追讨,还要赔偿。想的这么美,还不如港汇跳楼去讹一笔!


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2019-09-20 17:08:56
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mark


------------------------------------------------------------------------------------------- ???? ?????? ?? ??? ??? ???? ???? ???? ????
2019-09-20 17:10:34
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克里斯烬[HY2010] 18楼

有押金怕什么?押金难道不比水电费多的多?不理解lz思路。租客违约,押金就不退还了。除非还欠多个月租金

十里洋[Jesus_WY] 19楼

他既要押金还要水电煤,甚至对方违约还要赔款,我觉得他时间多过金钱,由他去吧

这种也是****民·····


------------------------------------------------------------------------------------------- KDS是我家,大家都来爱护它。
2019-09-20 17:13:35
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押金收掉不就可以了吗,差也不差几天的钱了吧,留存好证据就行了。怎么就想到起诉了?值得吗?仿佛看到了拉面馆嫌弃店家牛肉少了,高喊要去消协投诉一样了,至于嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 17:18:23
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光光[nilnshen] 82楼

押金超过一个月,

水电煤没有特殊约定,就是房客付,现在没付,我起诉到法院让房客付,这个主张有什么问题吗?

安迪[andelice] 86楼

你是房东 你是水电煤费用的第一责任人 法院会要求你先把水电煤的费用付掉 才能起诉房客追讨所拖欠的水电煤费用 如果你扣下的押金金额超过房客所拖欠的水电煤费用 法院不会卖力帮你找房客的 因为你的利益实际上并没有受损 

法律规定违约金不能赔偿额的……


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 17:27:43
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安迪[andelice] 86楼

你是房东 你是水电煤费用的第一责任人 法院会要求你先把水电煤的费用付掉 才能起诉房客追讨所拖欠的水电煤费用 如果你扣下的押金金额超过房客所拖欠的水电煤费用 法院不会卖力帮你找房客的 因为你的利益实际上并没有受损 

yangdtc[yangdtc] 121楼

法律规定违约金不能赔偿额的……

法律是这样说的 但拖欠的水电煤如果只是一千多块钱 比押金少很多 打官司是不划算的 打官司很费精力和时间的 花那么多精力时间只为一千多块钱不划算 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 17:35:49
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这个事情很简单

如果你是租客,你为了1千多的水电费,放弃你的押金可能吗?

一般借房子都是房客退租,房东过来检查,最后意思意思押金扣个几百块清洁费就两清了。


现在这个事情,明显房客要提前退租,房东一口咬定对方违约,所以押金全扣。

那换你是房客,你也不可能老老实实付掉水电费,再让房东扣掉你押金。


我也不知道这个事情法院怎么判,反正换我是这房东,我做不出这种事情。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 17:38:13
181 0
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我理解楼主的思路是不是这样的,押金是房客提前退租的违约金,本来就不退的;同时房客拖欠水电费,当然应该让房客额外在赔偿。


我一直有两个好奇,1)当初租赁合同的押金条款是怎么定的?2)楼主这个所谓1万块的标的大约是包含哪些费用算出来的?


既然发在论坛网络上大家讨论,就应该把前后原委介绍清楚;如果只是个人情绪宣泄,那是不是发到自己朋友圈去比较合适呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 18:10:04
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shaman[shamanty] 21楼

个人租房操啥心呢,押金就是全部的责任了。

光光[nilnshen] 34楼

没付水电煤,我不能追索吗?

可以,你的房子你是老板,怎么弄都行。


我后来就按上班的方法弄了,定期微信通知提醒,逾期提醒2次,告知节点,不付就锁门。租客到底有没有风险回信内容一看便知。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙真聪明,什么也没留下......
2019-09-20 18:37:34
3489 504
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起诉很费钱的 而且就算你官司赢了法院也不会判对方报销的


------------------------------------------------------------------------------------------- 热衷于720S的男人!
2019-09-20 19:50:59
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等更新


------------------------------------------------------------------------------------------- 野郊地,荒草塘 一片素净心,几滴红尘泪 醉了浮生
2019-09-20 20:20:00
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十里洋[Jesus_WY] 19楼

他既要押金还要水电煤,甚至对方违约还要赔款,我觉得他时间多过金钱,由他去吧

光光[nilnshen] 30楼

从头到底,准备资料2小时,立案1小时,开庭2小时,最多在开一次2小时,然后就判决,就这点时间,我起诉金额超过1w,为什么不值得?


难道你一天的工资超过1w了?大户?

支持起诉,第一次麻烦点,以后走程序就简单了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-20 20:23:38
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青浦大闸蟹[whg100] 96楼

看到这么多人骂楼主。我觉得大家三观都很正。一看楼主就是一知半解。楼主以为立案就等于钱到手了。呵呵了。哪怕简易程序。走个半年也是正常。何况我看下来楼主是又想要押金全吞又想让人把水电煤付了。厉害👍🏻。作为一个房东我表示对楼主服气

我按照合同维权有什么问题?你做不到就是三观有问题?您是道德帝?


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2019-09-21 08:24:09
5786 41
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大象来舞台[lanceloyang] 99楼

租客给你的押金超一个月,那提前解约的违约金是赔偿1个月吗?如果那样的话不就是押金大于提前解约的违约金了吗。那何必去起诉阿

合同上写的时候就超过一个月了,有什么问题?


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2019-09-21 08:24:46
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青浦大闸蟹[whg100] 96楼

看到这么多人骂楼主。我觉得大家三观都很正。一看楼主就是一知半解。楼主以为立案就等于钱到手了。呵呵了。哪怕简易程序。走个半年也是正常。何况我看下来楼主是又想要押金全吞又想让人把水电煤付了。厉害👍🏻。作为一个房东我表示对楼主服气

博士封了我大号[iloveyuli2] 100楼




原来这个家伙,老油条了,现在想想哪个租客租到他的房子,真的是倒了八辈子霉了。


都是付三押一的规矩,到他这里就变成超过一个月租金,强势的一塌糊涂,屌丝房东,就这么一套老破小出租,当宝了。

过来人告诉你,好房客远比多赚一点钱重要,屌丝腔调,一览无遗。


最看不懂的就是他那个生锈的脑子,把押金当作没到期的利润了,笑死,押金押金,难道不是防止家具或者水电煤出意外的弥补损失而设置的吗?你把他当利润玩了?


太搞笑了。

老油条又怎么样?我出租房子超过10年了,吃你家大米了?

强势怎么样,人家喜欢租,气死你了。


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2019-09-21 08:26:52
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Tomo[chenchen747747] 101楼

我就想问问后续流程咋样了?案子受理了么?然后呢?


先受理,在调节,在开庭,最后判决。


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2019-09-21 08:28:40
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Tomo[chenchen747747] 101楼

我就想问问后续流程咋样了?案子受理了么?然后呢?


安迪[andelice] 102楼

然后没有了  法院不肯卖力的 楼主白赚了一笔押金 讲不出什么实际损失的 

前面我解释的关于我不会进黑名单,你怎么不敢回了?


五 毛 先 生


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2019-09-21 08:29:34
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darkjack[darkjack] 104楼

真的需要权衡一下的

押金在手,谈不上吃多少亏

人家一个铺盖随时换地方,可你的房子在那跑不掉啊

要弄松恶心你真的防不胜防的

小区有监控,不担心。


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2019-09-21 08:30:01
5786 41
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光光[nilnshen] 8楼

押金肯定在我这里,超过期限了,说过几天就付,这几天忙没空,行,那我相信,然后突然就搬走了,把我的联系方式全部拉黑。

明明[mfeng1] 106楼

那没收押金就行了呀,难道已经逾期1个多月了?

逾期了5天


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2019-09-21 08:30:41
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大饼杨过[dabingyangguo] 105楼

支持楼主 这么多什么楼主切包了 楼主特计较了 册那 就是因为大部分人没精力没成本计较 结果现在上海劣币逐良币 有册那勇士出来冲在前面 不帮一般还要冷笑 无册那 楼主关注后续 支持你

人被压迫惯了,一旦有人维权了,被压迫惯的人接受不了了,都是跪着的奴才。


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2019-09-21 08:31:36
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知之为知之[zwxx] 109楼

靠法院讨回租金,效率没那么高的。我们单位起诉一个欠租的小租户,很简单的案子,今年1月递诉状的,到现在经历了3次调解,1次开庭,上次8月开庭,我还以为当庭会判决的,结果法官让我们回去等,说判决好了会寄过来的,到现在1个月了都没有消息。

小案子都是一年起,别急。


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2019-09-21 08:32:14
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安迪[andelice] 86楼

你是房东 你是水电煤费用的第一责任人 法院会要求你先把水电煤的费用付掉 才能起诉房客追讨所拖欠的水电煤费用 如果你扣下的押金金额超过房客所拖欠的水电煤费用 法院不会卖力帮你找房客的 因为你的利益实际上并没有受损 

静安区彭浦新村梅仁杏[zeon1753] 110楼

这点我支持安老师,同时我也奇怪1万块除了两个月水电煤还有什么东西?

涉及隐私,我就不说了,经常出租房子的人都知道。


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2019-09-21 08:33:10
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A.帕西诺[tzqc13579] 111楼

没有损失,奥掉押金继续出租喽,这种租客早走早好!

两者同时进行,不影响。


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2019-09-21 08:33:47
5786 41
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静安区彭浦新村梅仁杏[zeon1753] 110楼

这点我支持安老师,同时我也奇怪1万块除了两个月水电煤还有什么东西?

iceman[chemira] 113楼

是的,楼主这个1w多是怎么算出来的?按他自己说的损失的水电煤也就1k多不会超过2k的。LZ你也冷静一下,提前解约的确是租客违约,但押金就等于是违约金了,你最多最多再能搞个1k多的水电煤,但花的时间和精力绝对不值。

你等着看结果了


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2019-09-21 08:34:51
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发呆无聊[idle79] 115楼

楼主的意思是租客没按合同续租,押金作为合同违约金扣除不还,然后欠的水电煤等费用要求租客付清。


楼主1W怎么算出来的?我看你只说欠1个月水电煤,就算2个月也到不了1W,除非合同里另外约定过?难道是加上未满月份的租金?

何必说的那么清楚被人肉呢?


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2019-09-21 08:35:36
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碰到赤佬[shineodin] 116楼

总结就是屌丝房东,押金要吞,水电费要追讨,还要赔偿。想的这么美,还不如港汇跳楼去讹一笔!

看来您经常跳,有经验,要跳自己跳,别带着家人。


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2019-09-21 08:36:45
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骆驼老爷[wxphxu28o8] 119楼

押金收掉不就可以了吗,差也不差几天的钱了吧,留存好证据就行了。怎么就想到起诉了?值得吗?仿佛看到了拉面馆嫌弃店家牛肉少了,高喊要去消协投诉一样了,至于嘛

不是一回事,难道我水电煤不应该要求对方支付吗?


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2019-09-21 08:37:30
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安迪[andelice] 86楼

你是房东 你是水电煤费用的第一责任人 法院会要求你先把水电煤的费用付掉 才能起诉房客追讨所拖欠的水电煤费用 如果你扣下的押金金额超过房客所拖欠的水电煤费用 法院不会卖力帮你找房客的 因为你的利益实际上并没有受损 

yangdtc[yangdtc] 121楼

法律规定违约金不能赔偿额的……

所以我说他是 五 毛 


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2019-09-21 08:37:57
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来自:上海.浦东新
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有些租客可能就是怕打交道扯皮,所以才选择不辞而别。想想自己也给你拗掉一个月租金算对得起你了。

这种事情我也遇到过蛮多次。亏得就是水电煤和多出来的几天租费,押金是都在的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 佛系生存
2019-09-21 08:38:00
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一杯二锅头[hamham2001] 123楼

这个事情很简单

如果你是租客,你为了1千多的水电费,放弃你的押金可能吗?

一般借房子都是房客退租,房东过来检查,最后意思意思押金扣个几百块清洁费就两清了。


现在这个事情,明显房客要提前退租,房东一口咬定对方违约,所以押金全扣。

那换你是房客,你也不可能老老实实付掉水电费,再让房东扣掉你押金。


我也不知道这个事情法院怎么判,反正换我是这房东,我做不出这种事情。


所以你不是房东


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2019-09-21 08:38:35
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阿羞的扇風機[qqyjmy46iz] 124楼

我理解楼主的思路是不是这样的,押金是房客提前退租的违约金,本来就不退的;同时房客拖欠水电费,当然应该让房客额外在赔偿。


我一直有两个好奇,1)当初租赁合同的押金条款是怎么定的?2)楼主这个所谓1万块的标的大约是包含哪些费用算出来的?


既然发在论坛网络上大家讨论,就应该把前后原委介绍清楚;如果只是个人情绪宣泄,那是不是发到自己朋友圈去比较合适呢?

我不发泄,我发事实。


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2019-09-21 08:39:17
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V8 4.0T[caoyu021] 127楼

起诉很费钱的 而且就算你官司赢了法院也不会判对方报销的

不费钱,费时间,你没打过官司,或者你是大户让律师全包了?


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2019-09-21 08:40:22
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 租客跑路,把我联系方式全部拉黑,以为我没办法,那只能起诉了。
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